Exklusives Stadthaus in Klosterneuburg: Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz

2.399.000 €

9 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~487 m² Wohnfläche
~427 m² Grundstücksfläche
~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 16. Jahrhundert vereint auf rund 478 m² Wohnfläche meisterhaft historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur und wurde für diese gelungene Symbiose bereits mit dem Stadtbildpreis ausgezeichnet. Das Ensemble besticht durch ein faszinierendes Wechselspiel aus originalgetreu restaurierter Substanz und einem modernen Holz-Glas-Zubau, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Büro oder exklusive Ordination bietet. Zwei einzigartige Dachterrassen – eine begrünte Oase mit Parkblick und eine private Spa-Terrasse mit Whirlpool – krönen das Objekt und versprechen höchste Lebensqualität über den Dächern der Stadt. Besondere Highlights wie die hauseigene Bar im Innenhof, der stimmungsvolle historische Weinkeller und ein separat zugänglicher Hobby- oder Arbeitsbereich unterstreichen den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Ruhelage direkt am Park und genießen Sie gleichzeitig alle Vorzüge der zentralen Lage im Herzen von Klosterneuburg.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseEingebauter KleiderschrankWhirlpool

Engel & Völkers Korneuburg

+436645341416

Ihr:e Expert:in: Gerhard Holnsteiner

Engel & Völkers ID: W-02Z0FL

Ort: Klosterneuburg, Niederösterreich

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Diese exklusive Immobilie bietet die Ruhe einer historischen Kleinstadt und die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, von wo die S40 im 30-Minuten-Takt eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Die hervorragende Infrastruktur der Altstadt – mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung – ist fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Familien: Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die kulturelle Vielfalt Klosterneuburgs sowie die naturnahen Erholungsgebiete wie Weinberge und Wienerwald runden das attraktive Wohnambiente ab.