Modernes Reihenmittelhaus in Bestzustand zum Soforteinzug

Diese exklusive Immobilie vereint auf rund 157 m² modernes Design mit höchster Lebensqualität. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss, in dem bodentiefe Fensterfronten den Wohnraum nahtlos mit der Natur verbinden. Eine 2022 installierte High-End-Küche und im selben Jahr veredelte Bodenbeläge unterstreichen den luxuriösen Charakter der offenen Architektur. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit integriertem Sonnenschutz und stimmungsvoller LED-Beleuchtung. Auch technisch überzeugt das Objekt: Durch eine umfassende Optimierung der Fußbodenheizung samt hydraulischem Abgleich im Jahr 2021 erreicht das Haus eine exzellente energetische Effizienz. Im Dachgeschoss setzt sich der exklusive Standard fort. Das lichtverwöhnte Studio besticht durch seine geschickte Planung, die Licht von zwei Seiten in den Raum fließen lässt und so eine unvergleichliche Helligkeit schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden privaten Dachterrassen, die nicht nur einen weitreichenden Ausblick bieten, sondern auch ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel darstellen. Der Außenbereich bietet einen eingewachsenen Garten mit Ipé-Holz-Hochbeeten, einem abdeckbarem Miniatur-Teich und der Platz unter dem Apfelbaum lädt zur Entspannung ein, während eine hochwertige Metallhütte praktischen Stauraum garantiert. Die Highlights im Überblick: - Wohnfläche mit moderner, offener Raumaufteilung. - Modernisierung 2022: Neue Design-Küche, modernisierte Böden & neue Fensterfront mit Schiebetür. - Wintergarten: Vollausgestattet mit Sonnenschutz und LED-Beleuchtung. - Technik-Upgrade 2021: Optimierte Fußbodenheizung (hydr. Abgleich & neue Steuerung) für Top-Energieeffizienz. - Garten-Oase: Miniatur-Teich mit Seerosen, Ipé-Holz-Hochbeete, Biohort-Hütte & Apfelbaum. - Licht & Design: Maximale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. - Extras: Gäste-WC im Erdgeschoss & Fußbodenheizung auf allen Etagen.