Penthouse mit Meerblick in gesicherter Wohnanlage

Situiert im treffend benannten „Domaine de Bellevue“ in Mandelieu, ist dieses 3‑Schlafzimmer‑Penthouse als Maisonette wie eine Villa organisiert – ohne die Zwänge: - ein Empfangspatio, das Ihre Ankunft zu Fuß oder mit dem Auto schützt - eine große Doppelgarage mit direktem Zugang über das Patio - ein vollständig vom restlichen Gebäude unabhängiger Eingang - 146 m² Wohnfläche, ergänzt durch 197 m² Nebenflächen, darunter eine 117 m² große Dachterrasse. Ganz zu schweigen von allen Vorteilen einer renommierten Anlage: Hausmeister-/Wachdienst, Sicherheit, Tennis, Pool, Spazierwege. Die Anlage, weiterhin zentrumsnah, verfügt auf einfachen Anruf über den Busservice „Palm à la demande“. Ein Park-and-Ride-Parkplatz steht allen Bewohnern am Fuß der Geschäfte ebenfalls zur Verfügung, um eine schnelle Erreichbarkeit zu erleichtern. Die Apartment‑Villa überragt das Gebäude mit nur 21 Einheiten, ist dabei ebenerdig und direkt zugänglich. Nach dem Durchschreiten der Veranda eröffnet sich ein sehr schöner Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich sowie offener Küche. Daran anschließend eine sehr große Terrasse mit Jacuzzi, erreichbar über drei große Schiebetüren und mit herrlichem Meerblick. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie zahlreiche Einbauschränke. Im Obergeschoss teilen sich zwei große Schlafzimmer – ein Master‑Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer – eine große Terrasse mit schönem Panorama auf das Meer und die im Winter von Mimosen bedeckten Hügel. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein großer Ankleideraum. Der Flughafen ist weniger als 30 km entfernt, die Autobahn weniger als 5 Min. und Cannes 10 km. Energieausweis: 155 – C Treibhausgasemissionen: 4 – A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1690–2286 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 161 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten pro Los: 3933 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Makler-/Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr