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Penthouse beim García-Sanabria-Park: ein Traumprojekt

1.175.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~318 m² Gesamtfläche
  • ~249 m² Wohnfläche
  • ~183 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese einzigartige Immobilie im Herzen des historischen Ensembles des Hotelviertels zu präsentieren, zweifellos eine der exklusivsten Gegenden von Santa Cruz de Tenerife. Nur wenige Schritte vom Park entfernt gelegen, nimmt diese Immobilie die gesamte oberste Etage des Gebäudes ein; zudem gehört ihr die Dachterrasse zur ausschließlichen Nutzung. Mit fast 300 m² bebauter Fläche sowie nochmals rund 300 m² offenen Terrassen bietet sie eine ideale Grundlage für äußerst ambitionierte Projekte. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verteilt sich auf mehrere Räume mit Schlafzimmern und weiteren Nebenräumen, ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer vorderen Terrasse sowie eine weitläufige Küche, die zu einer großen hinteren Terrasse führt, auf der sich auch ein charmantes verglastes Studio befindet. Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im selben Gebäude. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, das Projekt Ihrer Träume zu verwirklichen.
Ausstattung
BalkonGarageVerandaTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Santa Cruz de Tenerife

Ihr:e Expert:in: Abel Medina

Engel & Völkers ID: W-047MUH

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~318 m²

  • Wohnfläche

    ~249 m²

  • Terrassenfläche

    ~183 m²

  • Nutzfläche

    ~277 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    69.9 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    197.9 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Los Hoteles, Santa Cruz de Tenerife

Das Hotelviertel grenzt ein Wohngebiet der Stadt zwischen der Rambla und den Straßen Robayna, Méndez Núñez und Numancia ab und umfasst den García-Sanabria-Park, der einige der besten Beispiele eklektischer und modernistischer Architektur der Kanaren aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert vereint. Im Bereich Viera y Clavijo wird insbesondere das für das Viertel typische Wohnkonzept mit Vorgarten und klassizistischem Zuschnitt dargestellt, neben weiteren rationalistischen Beispielen, die den wohlhabenden Schichten gewidmet waren. Zentrale Achse war die Avenida 25 de Julio (früher als Gran Vía bekannt), nach dem Entwurf von M. Cámara im Jahr 1889. Hervorgehoben wird die Ausdrucksfreiheit der Autorenarchitektur mit internationalem Bezug, die die Stilmixtur und die künstlerische Dynamik der Epoche inszeniert. Der Bereich der Straßen Viera y Clavijo, Numancia und Doctor José Naveiras, angrenzend an den García-Sanabria-Park, konzentriert bedeutende Beispiele eklektischer und rationalistischer Architektur, die dieses Viertel aufgrund seiner großen künstlerischen Schönheit und der Ruhe seiner Grünflächen wie des Parks und der Plaza de Los Patos zu einer der privilegiertesten Zonen der Stadt gemacht haben.

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