Gemütliche Gartenwohnung in ruhiger Lage – ideal für Pärchen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~53 m² Wohnfläche
- ~8 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Altendorf bei Hallein bietet auf ca. 53,02 m² ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30,10 m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse ca. 8,38 m² sowie zum eigenen Garten mit ca. 20 m² – perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ca. 12,27 m², ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Lift im Haus, ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Wohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten, das durch seine angenehme Größe und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Zusätzlich stehen Allgemeinflächen wie ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die schöne, ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Pärchen oder alle, die entspannt wohnen möchten.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen EUR 300,70.
Energieausweis: HWB 30, fGEE 0,65
Engel & Völkers Salzburg
Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser
Engel & Völkers ID: W-02YDXP
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Parkplätze
1
- Wohnfläche
~53 m²
- Terrassenfläche
~8 m²
- Gartenfläche
~20 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
2018
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsverbrauch
30 kWh/m²a
- Energieträger
Pellet-Heizung
- Energieeffizienzfaktor
0.65
Ort: Hallein, Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Altendorffstraße in Hallein in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen ein. Die gute Anbindung nach Salzburg macht den Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Engel & Völkers Salzburg
Anbieter:
EV Salzburg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH