Engel & Völkers
Neu
Two-story chalet-style house with snow-covered roof and driveway, set against a backdrop of mountains.

Einfamilienhaus im Originalzustand – perfekte Basis für Ihre Wohnideen

779.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche
  • ~626 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Kaprun. Seit seiner Errichtung wurde das Haus nicht modernisiert und präsentiert sich daher im Originalzustand – ideal, um es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates WC. Von allen Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Zusätzlich sorgen ein Keller sowie ein Dachboden für ausreichend Stauraum. Der Wohn-Essbereich wird von einem gemütlichen Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein großer Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Isabel Thalhammer

Engel & Völkers ID: W-047DJ9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Grundstücksfläche

    ~626 m²

  • Gartenfläche

    ~381 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    147 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung, Ofenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.42

Ort: Kaprun, Salzburg

Zell am See ist eine faszinierende Stadt in der österreichischen Region Pinzgau im Bundesland Salzburg. Sie liegt am Ufer des Zeller Sees und ist umgeben von den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern. Die Stadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für Besucher. Im Sommer locken vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport wie Segeln und Schwimmen sowie Golf auf einem der beiden 18-Loch-Plätze. Im Winter verwandelt sich Zell am See in ein renommiertes Skigebiet der Europa-Sportregion, das mit dem nahe gelegenen Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn verbunden ist. Als stolzer Hausberg erhebt sich die knapp 2000 Meter hohe Schmittenhöhe und lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboarderlebnissen ein. Zell am See selbst besticht durch seine idyllische Altstadt, die mit charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Verweilen einlädt. Größere Städte wie Salzburg (ca. 80 km), Innsbruck (ca. 145 km) und München (ca. 150 km) sind von Zell am See aus bequem mit dem Auto oder mit dem Zug vom Bahnhof Zell am See aus zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.

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