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Wohnqualität, die auch als Investment überzeugt

529.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer angenehm modernen Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das auf kompakter Fläche überraschend viel Wohnqualität vereint.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ein separater Schlafbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Badezimmer und ein praktischer Abstellraum das Wohnkonzept sinnvoll ergänzen.

Auf insgesamt ca. 41,55 m² entsteht so ein Zuhause, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und stellt zugleich eine kompakte und gut vermietbare Wohneinheit für Kapitalanleger dar.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04BJHK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.

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