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Moderne Neubauwohnung mit Westbalkon

649.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)

Diese stilvolle 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf rund 49 m² eine klare und wohnliche Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden und entspannten Abenden einlädt.

Der direkt angrenzende, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Durch die westliche Ausrichtung lässt sich hier vor allem die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein schöner Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Perspektive, denn ihr modernes Wohnkonzept, die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Ambiente sprechen gleichermaßen Paare wie Singles an.

Wer in die Zukunft investieren möchte, investiert hier richtig.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-04BJI9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    56 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Uhlenhorst, Hamburg

Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil verbindet kurze Wege in die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zur Außenalster mit urbaner Lebendigkeit, stilvoller Architektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur. Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Alster prägen ausgezeichnete Gastronomie, kleine Geschäfte und mondäne Altbauten das besondere Lebensgefühl des Viertels. Gleichzeitig laden die Alsterkanäle und weitläufigen Wege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Grünen ein.

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