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Bright, open-plan living area with light wood floors, white walls, and a modern kitchen with white cabinets and appliances.
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Schöne, renovierte Wohnung, zu Fuß zu Stränden und Geschäften

339.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~57 m² Gesamtfläche
  • ~57 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1997

Beschreibung

Ideale Lage im Herzen von Sainte-Maxime: Entdecken Sie diese schöne, durchgehende Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.

Die vollständig renovierte Wohnung bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die geschlossenen Loggien schaffen wertvolle zusätzliche Wohnfläche und ermöglichen es, die Wohnung zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Sie werden von dem freien Blick auf den Préconil, der hervorragenden Helligkeit und der bevorzugten Lage begeistert sein – nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Stadtzentrum, Geschäften und Restaurants entfernt. Eine ideale Adresse, um die hohe Lebensqualität von Sainte-Maxime als Haupt- oder Zweitwohnsitz in vollen Zügen zu genießen.

Energieeffizienzdiagnose: 115 (C)

Treibhausgasemissionen: 4 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 670–970 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 163 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 1.060 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Juliette Pochintesta

Engel & Völkers ID: W-04A7UT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~57 m²

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Nutzfläche

    ~57 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    61 kWh/m²a

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premiumadressen.

Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez und unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin sowie Fréjus verfügt die Gemeinde über zahlreiche feine Sandstrände, die vor dem Wind geschützt sind. Diese Vorzüge machen Sainte-Maxime zu einem besonders beliebten Reiseziel, das auch bei Künstlern hoch geschätzt wird. Die Stadt ist Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und Aufführungen. Neben seinem Casino gibt es hier mehrere Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée, das Phonographenmuseum sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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