Kreuzberg, Berlin
Im Herzen vom begehrten Graefekiez: 2-Zimmer-Altbauwohnung
Preis
425.000 €
Im Herzen vom begehrten Graefekiez: 2-Zimmer-Altbauwohnung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~58 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Raphaela Schwarz
Engel & Völkers ID: W-030K5F
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
5
- Etagen-Anzahl
5
- Wohnfläche
~58 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
- Baujahr
1910
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
75.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Kreuzberg, Berlin
Zwischen Graefekiez und Reuterkiez – dem beliebten „Kreuzkölln“ – befindet sich eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das Viertel begeistert mit seiner charaktervollen Mischung aus stilvollen Gründerzeitbauten, kreativer Szene und urbaner Lebendigkeit. Besonders die authentische Kiezatmosphäre, die hohe Lebensqualität und das vielseitige Umfeld machen die Gegend seit Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnstandort. Rund um die Wohnung prägen charmante Cafés, individuelle Boutiquen, kleine Galerien und vielfältige Gastronomie das Straßenbild. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer verleiht dem Quartier zusätzlich internationales Flair und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten der Nachbarschaft. Die nahegelegene Admiralbrücke sowie die Ufer des Landwehrkanals laden zu entspannten Spaziergängen und sommerlichen Abenden am Wasser ein. Auch der Volkspark Hasenheide ist bequem fußläufig erreichbar und bietet einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Leben. Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Lage: Über die nahegelegene U-Bahnstation Kottbusser Damm mit den Linien U7 und U8 sind zahlreiche Berliner Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich der Kiez seinen unverwechselbaren Charakter und zählt heute zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnvierteln der Hauptstadt.
Grundriss
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