Engel & Völkers
A bright room with a wood ceiling and large windows overlooking a deck with a bench. Two dark wood benches sit inside.

Ruhige, sonnige Aussichtslage in bevorzugtem Wohngebiet von Icking

1.590.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~236 m² Wohnfläche
  • ~905 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Icking bietet auf 236 m² Wohnfläche großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten öffnet sich zur Terrasse und dem 905 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, bietet zusätzliche Nutzflächen und eine Doppelgarage. Die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über das Isartal und die Alpen macht dieses Anwesen besonders attraktiv. • Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Icking • Wohnfläche : 236 m² • Grundstück : 905 m² • Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Terrasse • Mehere Schlafzimmer im Obergeschoss, Badezimmer • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Doppelgarage vorhanden • Unverbaubarer Blick über das Isartal bis zu den Alpen • Naturnahes, exklusives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSaunaBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Andreas Pohlmann

Engel & Völkers ID: W-02NQN0

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~236 m²

  • Grundstücksfläche

    ~905 m²

  • Nutzfläche

    ~214 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    162.06 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Walchstadt, Icking

In außergewöhnlich reizvoller Höhenlage über dem Isartal befindet sich das Anwesen an der Walchstadter Höhe 1 in Icking. Der begehrte Ortsteil Walchstadt zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. Die erhöhte Position auf rund 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Isartal bis hin zur Alpenkette und verleiht dem Grundstück eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Weite. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießt man hier ein naturnahes Wohngefühl bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Das Zentrum von Icking mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule und der S-Bahn-Station (Linie S7 Richtung München/Wolfratshausen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt liegt nur etwa 25 Kilometer nördlich und ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten bequem zu erreichen. Die Walchstadter Höhe ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und einem gepflegten, ruhigen Umfeld. Hier verbinden sich Exklusivität, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen vermittelt.

Grundrisse (3)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern