Haus mit Garten sucht...

2.950.000 €

7 Zimmer
2 Badezimmer
~518 m² Gesamtfläche
~283 m² Wohnfläche
~954 m² Grundstücksfläche
~31,14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich im begehrten Grunewald. Die repräsentative Villa ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und fügt sich harmonisch in die Reihe der Nachbarbebauung ein. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1929 auf einem 954 m² großen Grundstück errichtet. Die Villa besticht durch ihre offene und helle Struktur. Erschlossen werden die drei Etagen über ein helles und großzügig gestaltetes Treppenhaus. Im EG befinden sich Wohn- und Nebenräume, Küche und Bad sowie ein Zugang zum Garten. Der Villa vorgelagert sind eine idyllische Terrasse im EG sowie eine Dachterrasse im 1. OG, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über den üppig bewachsenen Garten zu genießen. FACTS: • Top Lage für Familien: Kindergärten, Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten... • Von Zuhause nach Hause • Südwest - Grundstück 954 m² • einzigartiges Raumangebot, Gesamtfläche: 518 m² • Wohnfläche: 283 m², Nutz-und Nebenfläche: 235 m² • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten • Großer Wohn-Essbereich mit Terrasse (Südwestausrichtung) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad • Eine Garage und bis zu zwei Außenstellplätze

Ausstattung

KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Iskender Deveci

Engel & Völkers ID: W-030RUO

Ort: Schmargendorf, Berlin

Eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin ist der Stadtteil Grunewald im Westen des Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gründerzeitarchitektur der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Villenkolonie prägt nach wie vor das noble Viertel. Historische, stuckverzierte Stadtvillen mit großen Vorgärten sowie hochwertige Eigentumsanlagen auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken strahlen eine angenehme, idyllische Atmosphäre aus. Mit dem berühmten Kurfürstendamm im Nordosten und dem Grunewald, einem der größten Waldgebiete Berlins, im Westen genießen Sie in dieser Wohnlage eine lebenswerte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie eine Vielzahl von attraktiver Geschäfte, luxuriöser Boutiquen und hervorragenden Restaurants. Zudem sind Sie umgeben von verschiedenen Tennisclubs und Reitvereinen, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Im Sommer lockt eine ganze Reihe von Seen zum Sonnenbaden und Entspannen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Pkw zügig auf dem Weg zum BER.