Charmante Wohnung in La Vera
Beschreibung
Engel & Völkers Puerto de la Cruz
Ihr:e Expert:in: Manel Moreno
Engel & Völkers ID: W-0478WU
La Montañeta, Kanarische Inseln
Charmante Wohnung in La Vera
Preis
249.000 €
Ihr:e Expert:in: Manel Moreno
Engel & Völkers ID: W-0478WU
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Gesamtfläche
~138 m²
Wohnfläche
~95 m²
Nutzfläche
~95 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
114 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
114 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil La Vera, der zur Gemeinde Los Realejos gehört. Es handelt sich um eine Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer privilegierten erhöhten Position verbindet und dadurch offene Ausblicke, frische Luft sowie ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel bietet, ohne auf wesentliche Dienstleistungen verzichten zu müssen. Der Zugang von der öffentlichen Straße aus ist bequem, mit moderater Steigung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten, was sowohl den Alltag als auch Besuche oder längere Aufenthalte erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn mit schneller Auffahrt über den Bereich des Einkaufszentrums El Trompo sowie über eine alternative Route, die ideal ist, um Staus zu Stoßzeiten zu vermeiden. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebäuden mit geringer Bebauungsdichte, was mehr Privatsphäre, Großzügigkeit und Ruhe bietet. Die vorhandene Vegetation und die für die bergige Umgebung typischen natürlichen Elemente schaffen eine gesunde und sehr einladende Atmosphäre. Die Gegend ist sehr gut angebunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Nähe, darunter: Supermärkte und lokale Geschäfte, ideal für den täglichen Einkauf. Apotheken wie Farmacia La Montaña und Farmacia La Zamora, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleisten. Bars, Cafés und Restaurants, die Freizeit und gesellschaftliches Leben ohne lange Wege ermöglichen. Weitere lokale Dienstleistungen wie Schreibwarengeschäfte, Nachbarschaftsläden und kleine Geschäfte, die das Gefühl einer gefestigten Gemeinschaft stärken. Öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien („Guaguas“), die verschiedene Teile der Gemeinde und angrenzende Gebiete verbinden. Die Nähe zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl oder Tu Trébol erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Verfügbarkeit von zwei nahegelegenen Apotheken ist ideal für Notfälle oder den täglichen Bedarf. Die Gemeinde bietet eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, von traditionellen Cafés bis hin zu Gastro-Bars. Zudem besteht die Möglichkeit, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen, ohne stets auf ein Auto angewiesen zu sein. Ein ruhiges Wohnumfeld mit umfassender Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Fazit: Eine ideale Immobilie für alle, die ein naturnahes Umfeld mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und einer durch Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit geprägten Lebensqualität suchen. Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Natur wünschen und gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.
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