Engel & Völkers

Charmante Wohnung in La Vera

249.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese gemütliche Wohnung vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in Montaña-Zamora, einer der begehrtesten Wohnlagen von Los Realejos, die sich durch ihr perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Immobilie genießt eine strategisch günstige Lage mit schnellem und bequemem Zugang zur Autobahn über den Bereich des Einkaufszentrums El Trompo. Zudem gibt es eine alternative Route, die ideal ist, um Staus zu Stoßzeiten zu vermeiden. Hinzu kommt die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie Pureza de María und La Casa Azul, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen, sowie zu Supermärkten, Apotheken, Tierarztpraxen, Cafés und Tankstellen in unmittelbarer Umgebung. Dies macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Option für Familien sowie für alle, die Praktikabilität und Komfort im Alltag und bei ihren täglichen Wegen schätzen. Die Immobilie wurde Anfang 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Ihr modernes Design überzeugt auf den ersten Blick: erneuerter Parkettboden, vollständig neue Bodenbeläge sowie eine moderne und zeitlose Einbauküche, die maximale Funktionalität und Stil vereint. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal sowohl für Homeoffice als auch als komfortabler Arbeitsplatz eignet. Einbauschränke in den verschiedenen Räumen bieten außergewöhnlich viel Stauraum und optimieren jeden verfügbaren Quadratmeter. In puncto Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür für Ruhe und Schutz im Alltag. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen separaten Hauswirtschaftsraum – ein besonders geschätzter Bereich für Familien, die Wert auf Organisation, Komfort und größere Praktikabilität in ihrer täglichen Routine legen.
Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Puerto de la Cruz

Ihr:e Expert:in: Manel Moreno

Engel & Völkers ID: W-0478WU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~138 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Nutzfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    114 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    114 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: La Montañeta, Kanarische Inseln

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil La Vera, der zur Gemeinde Los Realejos gehört. Es handelt sich um eine Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer privilegierten erhöhten Position verbindet und dadurch offene Ausblicke, frische Luft sowie ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel bietet, ohne auf wesentliche Dienstleistungen verzichten zu müssen. Der Zugang von der öffentlichen Straße aus ist bequem, mit moderater Steigung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten, was sowohl den Alltag als auch Besuche oder längere Aufenthalte erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn mit schneller Auffahrt über den Bereich des Einkaufszentrums El Trompo sowie über eine alternative Route, die ideal ist, um Staus zu Stoßzeiten zu vermeiden. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohngebäuden mit geringer Bebauungsdichte, was mehr Privatsphäre, Großzügigkeit und Ruhe bietet. Die vorhandene Vegetation und die für die bergige Umgebung typischen natürlichen Elemente schaffen eine gesunde und sehr einladende Atmosphäre. Die Gegend ist sehr gut angebunden und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Nähe, darunter: Supermärkte und lokale Geschäfte, ideal für den täglichen Einkauf. Apotheken wie Farmacia La Montaña und Farmacia La Zamora, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleisten. Bars, Cafés und Restaurants, die Freizeit und gesellschaftliches Leben ohne lange Wege ermöglichen. Weitere lokale Dienstleistungen wie Schreibwarengeschäfte, Nachbarschaftsläden und kleine Geschäfte, die das Gefühl einer gefestigten Gemeinschaft stärken. Öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien („Guaguas“), die verschiedene Teile der Gemeinde und angrenzende Gebiete verbinden. Die Nähe zu Supermärkten wie Mercadona, Lidl oder Tu Trébol erleichtert den Alltag zusätzlich. Die Verfügbarkeit von zwei nahegelegenen Apotheken ist ideal für Notfälle oder den täglichen Bedarf. Die Gemeinde bietet eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, von traditionellen Cafés bis hin zu Gastro-Bars. Zudem besteht die Möglichkeit, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen, ohne stets auf ein Auto angewiesen zu sein. Ein ruhiges Wohnumfeld mit umfassender Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Fazit: Eine ideale Immobilie für alle, die ein naturnahes Umfeld mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und einer durch Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit geprägten Lebensqualität suchen. Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Natur wünschen und gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.

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