Engel & Völkers
Modern white house on a cliff overlooking turquoise water. Town and mountains in the background.

Design-Villa direkt am Meer in Avola

1.150.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne, neu gebaute Villa überblickt die Klippen von Caponegro in der nahe gelegenen Stadt Avola. Die Villa befindet sich in einer exklusiven Umgebung von Luxusvillen und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Anwesen wurde vor kurzem mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Bautechniken gebaut. Das Design der Villa zeichnet sich durch seine Modernität und Geradlinigkeit aus und fügt sich harmonisch in die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft ein. Der einstöckige Grundriss überzeugt durch seine moderne Ästhetik und bietet optimale Zugänglichkeit sowie Vielseitigkeit für alle Innen- und Außenbereiche. Das Herzstück der Villa ist ein bezaubernder, offener Wohnbereich, der durch große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten, mit natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser fließende, minimalistische Raum beherbergt eine voll ausgestattete Inselküche mit modernsten Geräten, einen funktionalen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das eine gesellige Umgebung schafft, die ideal für Entspannung und Unterhaltung ist. Die edlen Elemente zeichnen sich durch warme Farbtöne und natürliche Materialien wie den Steinboden aus, und tragen zu einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre bei. Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern, jedes mit einem eigenen Badezimmer, das mit Designer-Sanitärartikeln und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der Schlafbereich verfügt außerdem über ein weiteres elegantes Badezimmer, das Gästen und dem Wohnbereich dient. Die Villa wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln und hochwertigen Geräten zum Verkauf angeboten und bietet somit eine Wohnlösung, die ohne weiteres Zutun bewohnt werden kann. Die praktische Raumaufteilung der Villa, das maximalen Komfort garantiert, harmoniert perfekt mit dem herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Strandnähe – nur wenige Gehminuten entfernt – steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht das volle Naturerlebnis der Küste. Diese Villa ist eine exzellente Investition mit hohem Vermietungspotenzial für Luxustouristen, dank ihrer einzigartigen Merkmale, Top-Lage und detailverliebten Ausstattung. Sie verspricht eine attraktive Rendite.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02XIRH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Nutzfläche

    ~175 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Avola, Sizilien

Der authentische und lebendige Küstenort Avola im Osten Siziliens wird aufgrund seiner bezaubernden Kombination aus schönen Sandstränden, die von einem kristallklaren Meer umspült werden, und einem historischen Zentrum mit viel Charme und Tradition immer beliebter. Dieser Ort ist das ideale Ziel für diejenigen, die eine Villa in Küstennähe besitzen und gleichzeitig von einem breiten Angebot an ganzjährigen Dienstleistungen profitieren möchten. Avola liegt strategisch günstig zwischen Syrakus mit seinen griechischen und römischen Ruinen und Noto, einem leuchtenden Beispiel des sizilianischen Barocks, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Stadt ist ein privilegierter Ausgangspunkt für die Erkundung der Natur- und Kulturwunder der Region. Dazu gehört das Naturschutzgebiet Cavagrande del Cassibile, eine imposante Schlucht, die als die größte Europas gilt. Hier finden sich beeindruckende Felsformationen und bedeutende archäologische Funde, die von der jahrtausendealten Geschichte der Region erzählen. Die Nähe zum internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa, einem der wichtigsten Flughäfen Siziliens, der über ein gut ausgebautes Straßennetz in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ist eine weitere Stärke von Avola. Diese günstige Lage macht Avola zu einem idealen Reiseziel nicht nur für diejenigen, die sich dort dauerhaft niederlassen möchten, sondern auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, um in den Ferien Entspannung und Entdeckungen zu erleben. Neben der natürlichen Schönheit und dem historischen Reichtum der Umgebung bietet Avola ein dynamisches und einladendes Stadtbild. Das historische Zentrum mit seinen Plätzen, malerischen Gassen und traditioneller Architektur lädt zum Bummeln und Entdecken von Kunsthandwerksläden, Cafés und Restaurants ein, in denen man die Spezialitäten der berühmten sizilianischen Küche kosten kann. Avola ist dank seiner strategischen Lage, der wunderschönen Küste, der Nähe zu Kultur- und Naturstätten und einer effizienten Infrastruktur eine attraktive Wahl für Immobilieninvestitionen in Sizilien. Die Stadt bietet einen hohen Lebensstandard in einem authentischen und sich entwickelnden Umfeld.

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