Engel & Völkers
Neu

3- Zimmer Dachgeschosswohnung: Perfekte Anbindung mit Blick auf Grazer Schlossberg

Gesamtmiete

750 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 61,4 m² eignet sich dieses Apartment ideal für Paare und Familien, ebenso wie als Wohngemeinschaft oder für die Nutzung als Homeoffice. Die moderne Ausstattung und hochwertige Holzböden sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch für das gesamte Gebäude sind in Zukunft weitere Sanierungsmaßnahmen geplant. Besonders hervorzuheben ist das helle und freundliche Raumgefühl: Über zwei Etagen verteilt, verfügt jedes Zimmer über Fenster und damit über viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist zudem der Blick auf den Grazer Schlossberg. Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet Nettomiete , Betriebskosten und USt.
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Engel & Völkers Graz West

Ihr:e Expert:in: Johannes Fabian Kolodziej

Engel & Völkers ID: W-0484RX

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Lend, Graz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Keplerstraße in Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zur historischen Altstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote bequem zu Fuß erreichbar – ideal, um das pulsierende Stadtleben hautnah zu erleben. Der Grazer Hauptbahnhof liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Graz ist in rund 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Graz, bekannt für seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, verbindet kulturelles Flair mit hoher Lebensqualität. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und macht die Keplerstraße zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.

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