Bungalow vor den Toren Hamburgs

455.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~281 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der nach Süden ausgerichtet Atrium Bungalow wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die sich auf einer Ebene mit 4 Zimmer verteilen. Die Immobilie betreten Sie ohne Stufen. Vom großzügigen Flur sind alle Räume des Bungalows zugänglich. Neben zwei gleich großen Zimmern, die als Gäste-,Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit ca. 41 m² ist das Herzstück des Bungalows. Neben viel Platz sorgen die großen Fenstern und die zwei Terrassentüren für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist mit einer Granitarbeitsplatte und Neff-Elektrogeräten versehen. Neben einem Duschbad ist der Bungalow mit einem im Jahr 2022 modernisierten Wannenbad ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die über 60 m² große Terrasse die von allen Zimmer aus erreichbar ist. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Objekt wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Erwähnenswert ist darüber hinaus die Erneuerung der kompletten Elektrik im Jahr 2015 inklusive Steckdosen. Die Eingangstür und Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Einzelgarage, die auf einer Gemeinschaftsfläche steht. Für die Pflege und Instandhaltung wurde eine Verwaltung bestellt. Der Kostenanteil beträgt derzeit 83,00 € pro Monat und beinhaltet unterandrem Müllabfuhr, Pflege und den Winterdienst. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderstedt

Ihr:e Expert:in: Carsten Voigt

Engel & Völkers ID: W-047IR5

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Grundstücksfläche

    ~281 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    196.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt der angebotene Bungalow in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte. Die Umfeld Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Reihenhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Schulformen sind gut zu erreichen, das Schulzentrum- Süd in nur drei Gehminuten. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute über 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg-Airport ist ca. 15 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 (Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in Bönningstedt (Gut Wendlohe) und Wilstedt (Hamburg- Oberalster). Auch Gut Kaden ist in 20 Minuten erreichbar.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Hamburg Südost Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Hamburg Südost Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Norderstedt

engel & völkers shop image

Anbieter:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern