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Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben
423.500 €
Neubauprojekt
Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~77 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss von Haus 3 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 77,08 m², einem durchdachten Grundriss und modernem Neubaukomfort. Die Ecklage sowie die gelungene Raumaufteilung schaffen ein attraktives Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Wohnkomfort und wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt.
Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Treffpunkt Aresing“, einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
BalkonKellerAufzugSeniorengerecht
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
Ihr:e Expert:in: Christian Bäck
Engel & Völkers ID: W-04AJWQ
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Wohnfläche
~77 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
24.7 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Aresing, Bayern
Die Gemeinde Aresing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Neubauprojekt „Treffpunkt Aresing“ entsteht in attraktiver Lage nahe dem Ortskern und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.
Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.
Grundriss
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