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A three-story cream-colored house with a wooden balcony, surrounded by a lush green lawn and trees on a sunny day. [AI-generated text]

Zweitwohnsitz möglich! Historisches Gut in malerischer Lage am Stadtrand von Salzburg

2.995.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~337 m² Wohnfläche
  • ~2.112 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mitten in einer grünen Oase an der Stadtgrenze Salzburgs liegt das einzigartige, historische Anwesen. Die derzeitigen Eigentümer haben es umfassend saniert, modernisiert und zeitgemäß eingerichtet. Das uneinsehbare Grundstück, das etwa 2.112 m² umfasst, ist nach drei Seiten hin von Wiesen und Feldern umgeben, die freien Blick ins Grüne und auf den mystischen Untersberg bieten. Der märchenhaft angelegte Garten fasziniert vom ersten Moment an und bietet einen traumhaften Poolbereich samt entzückendem Poolhaus. Wer die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Leben schätzt, findet hier sein Paradies. Das Haus erstreckt sich über etwa 337 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und bietet gemütliche und vielseitig nutzbare Räume. Die Qualität der Renovierung ist sehr hoch und die Besitzer haben großen Wert auf stilvolle Details gelegt. Historische Materialien und Elemente wurden sorgfältig bewahrt um ein grandioses Erscheinungsbild für die Ewigkeit zu schaffen. Einzigartiger Baumbestand sowie viele versteckte Plätze schaffen eine unglaubliche Wohlfühlatmosphäre. Energieausweis in Arbeit.
Ausstattung
BalkonGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02XLNQ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~337 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.112 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Grödig, Salzburg

    Grödig ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Salzburg, die viele Vorteile bietet und besonders durch ihre malerische Lage am Fuß des Untersbergs besticht. Diese Nähe zum imposanten Bergmassiv macht Grödig zu einem beliebten Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Der Untersberg, mit seinen zahlreichen Wander- und Kletterrouten, ist nicht nur ein Paradies für Sportler, sondern bietet auch atemberaubende Ausblicke über das gesamte Salzburger Land. Die Nähe zur Stadt Salzburg ist ein weiterer Vorteil: Grödig liegt nur etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Mozartstadt entfernt und ist dadurch hervorragend für Pendler und Kulturinteressierte geeignet. Innerhalb kurzer Zeit kann man die zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angebote Salzburgs nutzen, sei es ein Besuch im berühmten Festspielhaus, ein Spaziergang durch die Altstadt oder ein Abstecher in eines der vielen Cafés und Restaurants. Trotz der Nähe zur Stadt hat Grödig seinen ländlichen Charme bewahrt. Die Gemeinde ist geprägt von traditioneller Architektur, einem aktiven Dorfleben und einer herzlichen Gemeinschaft. Familien schätzen besonders die ruhige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche schafft. Auch Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in der Umgebung leicht zu erreichen. Grödig hat zudem eine lebendige Vereinslandschaft und bietet zahlreiche Sport- und Freizeit-möglichkeiten, sei es Fußball, Tennis oder auch Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Besonders erwähnenswert ist der beliebte Untersberg sowie das zugehörige Museum der Besuchern die Geschichte und Geheimnisse dieses mystischen Berges näherbringt. In Grödig finden Naturverbundenheit, Kultur und Lebensqualität eine perfekte Balance – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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