Moderne Dachgeschosswohnung in der Badener Fußgängerzone mit Tiefgaragenplatz
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~74 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Baden bei Wien
Ihr:e Expert:in: Olga Dudun
Engel & Völkers ID: W-046Z1G
Baden, Niederösterreich
Moderne Dachgeschosswohnung in der Badener Fußgängerzone mit Tiefgaragenplatz
Preis
375.000 €
Ihr:e Expert:in: Olga Dudun
Engel & Völkers ID: W-046Z1G
Objektart
Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Garagen
1
Wohnfläche
~74 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
65 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Fernwärme
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kurstadt Baden bei Wien, nur eine Minute zu Fuß vom Hauptplatz entfernt. Die gepflegte Fußgängerzone, die sich durch weite Teile der Innenstadt erstreckt, stellt mit ihren gut sortierten Geschäften, dem Grünen Markt, den Kaffeehäusern, Konditoreien und Restaurants einen zentralen Treffpunkt und Flanierzone für BadenerInnen, Kurgäste und TouristInnen dar. Besonders erwähnenswert ist auch die Therme Baden als Top-Erholungsort und das historische Strandbad. Als “Great Spas of Europe” wurde Baden gemeinsam mit elf Kurorten aus sieben Ländern in Europa mit diesem Titel ausgezeichnet und als ein herausragender Ort mit einer jahrhundertelangen Bäderkultur und -architektur zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Ein besonderer Blickfang im Kurpark ist nicht nur das historische Congress Casino. Als größtes seiner Art in Europa bietet es in traditionsreichem Ambiente viel Platz für Veranstaltungen und Events – ebenso wie die Sommerarena, das Stadttheater und das Programmkino Cinema Paradiso. Die Kurstadt Baden verfügt zudem über eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die Südbahn, diverse Buslinien und die Wiener Lokalbahn gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in etwa 40 Minuten. Direkt vor dem Haus befindet sich eine E-Bus-Haltestelle.
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