Bullerbü in Berlin – Familienidylle im Fliegerviertel

1.495.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~148 m² Wohnfläche
  • ~313 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses behutsam modernisierte Reihenendhaus im begehrten Fliegerviertel verbindet historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Flächen, ein sonniger Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein ideales Zuhause für Familien. Ein Ort, an dem sich urbanes Leben und grüne Ruhe harmonisch vereinen. Wohnkomfort • Fünf Zimmer mit flexibler Nutzung – Erweiterung auf bis zu sechs Zimmer möglich • Moderne Wohnküche • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Stilvoll saniertes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Lichtdurchflutetes, offenes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zwei (Kinder-)Zimmer • Ausgebautes Souterrain mit Fußbodenheizung und direktem Gartenzugang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum • Harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum • Garage mit elektrischem Tor sowie integrierter Wallbox für E-Mobilität • Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung Licht und Lebensqualität • Sonniger, ruhig gelegener Garten mit Obstbäumen, Gemüsebeet und Sandspielplatz • Zwei geschützte Terrassenbereiche für entspannte Stunden im Freien • Großzügiges Raumgefühl über mehrere Ebenen hinweg • Ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Fliegerviertel Interior Design • Behutsam renovierte und teilweise restaurierte historische Details • Heller Parkettfußboden • Aufgearbeitete originale Treppen mit klassischem Charakter • Gusseisen-Kamin von Morsø als stilvolles Highlight im Wohnbereich • Stimmiges Gesamtbild mit viel Liebe zum Detail
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Felix Doleschal

Engel & Völkers ID: W-0489A2

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Grundstücksfläche

    ~313 m²

  • Nutzfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1928

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Tempelhof, Berlin

Leben in Berlin-Tempelhof - urban, grün und hervorragend angebunden. Das Haus befindet sich in einem lebendigen und zugleich angenehm entspannten Stadtteil, der urbanes Leben und gewachsene Nachbarschaft auf besondere Weise verbindet. Hier erwartet Sie inmitten der Stadt ein ruhiges Idyll: Ein überschaubares Wohnumfeld, während das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen den Alltag bereichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche S- und U-Bahn-, Bus- sowie Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ebenso wie anderer Stadtteile. Ob Arbeitsweg, Schulbesuch oder Freizeit – hier sind Sie flexibel und mobil ob mit oder ohne Auto. Neu-Tempelhof steht für ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen. Kitas, Schulen, Spielplätze und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Erholungsräume. Die Nachbarschaft ist geprägt von Offenheit, Vielfalt und einem respektvollen Miteinander – ein Ort, an dem sich Menschen aller Altersgruppen wohlfühlen. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil mit Geschichte, Charakter und Zukunft – urban, gut vernetzt und gleichzeitig mit Raum für Ruhe und Lebensqualität.

Grundrisse (4)

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