2-Zimmer-Wohnung – Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères

Paris VII - Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères Gelegen am Boulevard Saint-Germain, an der Kreuzung mit der Rue des Saints-Pères, in einer der emblematischsten Lagen des linken Seineufers, befindet sich diese 49,35 m² große Wohnung nach Carrez-Gesetz im vierten Stock (Treppenaufgang) eines renovierten Altbaus. Sie verfügt über eine optimierte und ausgewogene Raumaufteilung: ein angenehmes Empfangszimmer mit Blick auf den Boulevard, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, ein ruhiges, komfortables Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC. Als einzige Wohnung auf dem Treppenabsatz bietet diese Immobilie zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, eine Zusammenlegung mit dem darüberliegenden Stockwerk in Betracht zu ziehen, um ein 100 m² großes Duplex zu schaffen. DPE: E (259) - GES: B (8) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 810-1 130€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Losen Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 000€ Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers