Exterior view of a modern, multi-story office building with light stone facade, dark windows, and green trees under a blue sky.

Attraktive Büroflächen in guter Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

11,60 €
  • ~1.158 m² Gesamtfläche
  • ~1.158 m² Bürofläche
  • Baujahr 1991

Beschreibung

- Flächenausbau nach Mieterwunsch - EDV-Verkabelung - Glasfaseranschluss - Serverraum - Teeküche - getrennte, sanitäre Anlagen - Personenaufzüge - TG-Stellplätze vorhanden: 113,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 90,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063629_011
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Engel & Völkers Stuttgart Commercial

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10063629_011

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    4

  • Gesamtfläche

    ~1.158 m²

  • Bürofläche

    ~1.158 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbrauch

    24,5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    77,7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Fasanenhof-Ost, Stuttgart

Zum Stadtbezirk Möhringen gehörig, liegt der Fasanenhof im südlichen Teil der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Fasanenhof lag im Jahr 2023 bei rund 4.620 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 15,25 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Der Fasanenhof umfasst 7.327 Einwohner und ist bekannt für diverse Unternehmen. Quelle: Wikipedia, Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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