A gray stone office building with many windows, a black car, and a silver van on a city street.

Moderne Bürofläche sucht neuen Mieter!

Monatsnettokaltmiete/m²

13,80 €

~379 m² Gesamtfläche
~379 m² Bürofläche
Baujahr 1992

Beschreibung

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch - außenliegender Sonnenschutz - Bodentanks - barrierefrei - Fußbodenart: Teppich - Personenaufzug - Teeküche - 13 TG-Stellplätze vorhanden: 95,00 €/Stk./Monat - 3 Außenstellplätze vorhanden: 90,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063619_011

Ausstattung

Aufzug

Engel & Völkers Stuttgart Commercial

+49 711 7585820

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10063619_011

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Etage
4

Gesamtfläche
~379 m²
Bürofläche
~379 m²

Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
11,3 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme
85,5 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Wallgraben-West, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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