Zeitlos schöne Drei-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Nordendlage

Diese charmante Wohnung begeistert durch die schöne, ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen vom Nordend-West. Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1920. Bereits beim Betreten des Hauses und der Wohnung vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit schönem Dielenboden. Gegenüber liegt die geräumige Küche, deren schwarz-weißer Fliesenboden das stilvolle Gestaltungskonzept des Eingangsbereichs harmonisch aufgreift. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und ist daher nicht Bestandteil des Kaufangebots. Von der Küche aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der in den Jahren 2016/2017 nachträglich angebaut wurde. 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Mit seinem Blick ins Grüne bietet er eine ruhige Oase zum Entspannen. Ebenfalls von der Küche aus ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das durch seinen gelungenen Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das moderne, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit beleuchteter Lichtwand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und im gleichen zeitlosen Stil gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese attraktive Altbauwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Süd-Balkon in ruhiger Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet.