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Ihr Logenplatz in Salzburg - Riedenburg: Terrassen-Traum in bester Lage, nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt

1.099.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~139 m² Wohnfläche
  • ~66 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Salzburger Riedenburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Hervorzuheben ist auch, dass dies die einzige Einheit auf dieser Ebene ist. Die Immobilie wurde laufend hochwertig saniert: Ein absolutes Highlight ist die übergroße, komplett erneuerte grüne Terrasse mit Blick auf den Untersberg. Im Inneren sorgt ein vor Kurzem verlegter, traumhafter, astloser Langdielen-Parkettboden für eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Perfekt abgerundet wird das Angebot durch ein saniertes Badezimmer sowie ein nachträglich im exakt gleichen Stil renoviertes WC, wodurch diese Immobilie in absoluter Bestlage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Energiekennzahlen: HWB 135 / fGEE 1,90 / EEB 229
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Alexander Heim

Engel & Völkers ID: W-02IICL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~139 m²

  • Terrassenfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~211 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    140 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.91

Ort: Salzburg, Österreich

Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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