8. Arrondissement Paris | Die Gärten von Friedland | Oase der Ruhe | Vierzimmerwohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Die Wohnungen des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr gefragten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein echtes grünes Juwel, dank seines weitläufigen baumbestandenen Platzes, der mit Rasenflächen und Bäumen geschmückt ist. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, eine sichere Oase der Ruhe mit Hausmeister, abseits der städtischen Hektik. Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen eine neu renovierte und klimatisierte Vier-Zimmer-Wohnung mit 99 m² gemäß Carrez-Gesetz, gelegen im Erdgeschoss und auf Ebene -1 eines schönen alten Gebäudes mit gehobenem Standard, dessen Gemeinschaftsbereiche 2024-2025 vollständig renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung mit Möglichkeit einer individuellen Konfiguration, umfasst diese Wohnung: - Im Erdgeschoss: ein Wohn-/Esszimmer/Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC sowie ein Gäste-WC. - Auf Ebene -1: zwei Schlafzimmer mit Duschbad, eine separate Toilette. Die Immobilie ist mit hochwertigen Ausstattungen und maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Sehr schöne Luxusausstattungen, ideal für ein Pied-à-terre oder eine Investition. Seltenes Angebot in diesem Sektor. Weitere Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern werden ebenfalls in diesem Programm zum Verkauf angeboten. Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Platz zu mieten (200 €/Monat). Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Wohnungseigentumsgemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 1200€. Laufendes Verfahren: Nein. Energieausweis: D (233 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: B (7 kg CO2/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 430€ und 610€. Die Transaktionsgebühren inklusive Steuern sind vom Verkäufer zu tragen. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.