Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Ponte di Legno

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Der charakteristische historische Ortskern des Dorfes Poia empfängt Sie in einer authentischen, zeitlosen Atmosphäre. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Ponte di Legno und nur 2 Autominuten von den Skipisten des eindrucksvollen Skigebiets entfernt, ist diese Wohnung die ideale Wahl sowohl als Immobilieninvestition als auch als Zweitwohnsitz. Im Hochparterre einer gepflegten Anlage mit wenigen Wohneinheiten und wirklich niedrigen Hausgeldkosten gelegen, überzeugt die Immobilie auf den ersten Blick. Der helle, einladende Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss Oglio: Der warme Holzfußboden mit alpinem Flair umhüllt den Raum, während die offene Küche zu geselligen Momenten und Entspannung einlädt. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten kleinen Zimmer mit Zugang zu einem hübschen Balkon mit freiem Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Bad mit großer Dusche. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Garage mit nicht zugewiesenen überdachten Stellplätzen sowie ein praktischer privater Keller, ideal zur Aufbewahrung von Skiern und Ausrüstung. Nur wenige Meter vom Gebäude entfernt der Mehrwert: eine eigene Einzelgarage. Eine Lösung, die nach Holz, Bergen und Ruhe duftet – bereit, zu Ihrem idealen Rückzugsort zwischen Natur und Komfort zu werden.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemBergblickUnverbaute AussichtMöbliertÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-0486X3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü. M., dort, wo die Lombardei an Trentino-Südtirol grenzt. Er grenzt über den Tonalepass an die Provinz Trient und über den Gaviapass an die Provinz Sondrio. Der Ort hat seinen Charme über die Zeit hinweg unverändert bewahrt: Stille und unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für alle, die den Kontakt zu den Bergen suchen. Im Winter bietet er Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, die mit denen des Skigebiets Temù verbunden sind. Eine Kabinenbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Tonalepass und bietet während der Fahrt einen zauberhaften Blick auf die Berge des oberen Valle Camonica. Im Sommer ist der Ort Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfserjoch und im Adamello-Park. Für Golfliebhaber besteht in Valbione (1.530 m ü. M.) die Möglichkeit, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Shopping, Aperitifs, Abendessen in gehobenen Restaurants und natürlich Verkostungen lokaler Produkte, typisch für die camunische Tradition.

Grundrisse (2)

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