Schönes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor – Licht, Raum und Lebensqualität vereint

Das Herzstück dieses attraktiven Reihenmittelhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Süd-/West-Ausrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Granitarbeitsplatte sowie Geräte von Gaggenau unterstreichen den gehobenen Standard. Der pflegeleicht angelegte Garten mit praktischem Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut, mit eigenem Bad und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Fitness oder Arbeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie weitere Parkmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Die verkehrsfreie, familienfreundliche Wohnanlage ist ideal für Kinder. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt über S-Bahn und Bus. • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und zum Garten • Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit edler Granitarbeitsplatte und Geräten von Gaggenau • Sonnige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten • Dachgeschoss mit großzügigem Studio & Badezimmer • Obergeschoss mit zwei gut Schlafzimmern & Südbalkon • ein vollwertiges Badezimmer im 1.OG sowie Gäste-WC im EG • Hochwertige Ausstattung: Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche, in den Bädern und im Untergeschoss, ansonsten Holzlaminat • Untergeschoss mit Hobbyraum, Büro, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum • Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das Haus Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.