Haus von 1930 mit 265 m², nach Südosten ausgerichtetem Garten, Pool möglich, ruhige Sackgasse — Chaville Rive Droite 280 m entfernt

In der Ruhe einer Sackgasse, 3–4 Gehminuten von Chaville–Rive Droite entfernt, entwickelt dieses erweiterte Haus aus den 1930er Jahren 265,09 m² Wohnfläche auf einem 583 m² großen Grundstück mit Südostausrichtung. Der Empfangsbereich von etwa 56 m² mit Kamin öffnet sich zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die um eine Insel organisiert ist, und wird durch eine Veranda, die über ein paar Stufen in den Garten führt, verlängert. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter die Elternsuite mit einer Terrasse von etwa 10,8 m², und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Gartengeschoss bietet ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro mit englischen Fenstern sowie ein Duschbad mit WC. Keller mit Waschküche und Kellern, darunter ein Weinkeller. Ein Parkplatz auf dem Grundstück. Schwimmbadfähiger Garten; große Holzterrasse, vorhandene Außendusche. Wenig übliche Renovierungsarbeiten erforderlich, außer für energetische Verbesserungen. Nicht dem Wohnungseigentumsgesetz unterliegend. Energieausweis: G (547 kWhEP/m²/Jahr); Treibhausgasemissionen: C (18 kgCO₂/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten: 10.780 bis 14.620 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021–2023). Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch. Maklergebühr zulasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr