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Bright living and dining room with wooden floors, a dining set, a cozy sofa, and a large window with a view of buildings.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

349.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer komfortablen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterfronten schafft ein freundliches und helles Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche wurde 2023 mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon. Hochwertiges Parkett und moderner Vinylboden verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, die 2025 eingebaut wurde. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierearm und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fernwärme und ein Glasfaseranschluss runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab.

Ausstattung auf einen Blick:

  • Baujahr 1998
  • Durchdachter Grundriss
  • Große, nach Süden ausgerichtete Loggia
  • Zusätzlicher Balkon an der Küche
  • Große Fensterfronten
  • Einbauküche von 2023
  • Parkett- und Vinylboden
  • Walk-in-Dusche (Einbau 2025)
  • Abstellraum im Flur
  • Barrierearm mit Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Fernwärme
  • Glasfaseranschluss
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Kleindienst

Engel & Völkers ID: W-04AAH2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Köpenick, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick einem der reizvollsten und wasserreichsten Wohngebiete Berlins. Die unmittelbare Nähe zu Spree und Dahme sowie zu den zahlreichen Kanälen und Uferwegen verleiht der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport – die naturnahe Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die historische Altstadt Köpenick mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und dem bekannten Schloss Köpenick ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Attraktivität des Wohnstandorts. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind weniger als 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw sind der Flughafen BER und die überregionalen Verkehrsachsen ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, der Nähe zur historischen Altstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.

Grundriss

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