Premium 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Inmitten des Botschaftsviertel Wiens und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk befindet sich die traumhafte Zweitbezug-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Terrasse mit ca. 12 m² im 3. Liftstock eines architektonisch ansprechenden Neubauprojektes. Die attraktive Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m und hochwertigen Ausstattungskriterien wie raumhohe Fenster, ein integrierter Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Heizung/Kühlung über Fußboden/Decken setzt Maßstäbe für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Das Wohnhaus überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Ausgehend vom Vorraum gelangt man in den sonnenbeleuchteten Wohn-/ Küchenbereich, der mit einer erstklassigen Küche ausgestattet ist und den Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon bietet. Direkt angeschlossen ist das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird die Wohnung durch ein separates WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.549,-- (Miete netto EUR 1.245,78 + BK EUR 162,40 + USt EUR 140,82 ). Strom und Fernwärme wird nach Verbrauch abgerechnet. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird bis zum 30.06.2031 befristet vermietet. Die laufenden Kosten für Heizung und Kühlung (ISTA)belaufen sich monatlich auf ca. EUR 95,-. Ein XL Garagenplatz steht zusätzlich für eine Gesamtmiete von EUR 249,-(inkl. BK und USt.) zur Anmietung.