Leben über Hamburg!

2.295.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~95 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock überzeugt durch ihr modernes Design und einen beeindruckenden Weitblick über die Hamburger Skyline. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Zimmer als idealer Rückzugsort dient. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das helle „Salt-Design“. In Kombination mit der großzügigen Lichteinstrahlung sorgt der sehr helle Parkettboden für ein besonders freundliches und weites Raumgefühl. Das modern gestaltete Badezimmer ist hell gehalten und wird durch weiße Armaturen stilvoll ergänzt. Der Balkon mit Nordost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, das Panorama über der Stadt zu genießen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein elegantes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs suchen. *Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder* Projektbeschreibung: • Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss • Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche • Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten • Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen • Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden • Gut durchdachte und effiziente Grundrisse • Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung • Hochwertiges Eichenparkett • Luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Raumhöhen von ca. 2,70 m • Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung • Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum • BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt
Ausstattung
BalkonKellerGarageAm WasserUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Antonia Sobotka

Engel & Völkers ID: W-048HUD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    13

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~95 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: HafenCity, Hamburg

Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt. Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür.

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