Außergewöhnliche Familienwohnung - Place Beauvau

2.900.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~209 m² Gesamtfläche
~209 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris 75008 – Élysée Allein im 1. Stock mit Aufzug eines repräsentativen Gebäudes aus Naturstein mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, durchgehende Familienwohnung von 200 m² mit schöner Südwestlage. Merkmale: Schöne Deckenhöhe Ungarisches Fischgrätparkett Originale Kamine und Stuckverzierungen Die Wohnung besteht aus: Einer Eingangsgalerie Einem Wohnzimmer Einem Esszimmer Einer eingerichteten und ausgestatteten Wohnküche Vier Schlafzimmern Zwei Duschbädern Zwei Gästetoiletten Nebengebäude: Ein Abstellraum auf dem Treppenabsatz des Dienstbotentreppenhauses Ein Dienstzimmer von 9,14 m² im 5. Stock (über Dienstbotentreppe) Ein doppelter Keller Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 61 Einheiten Keine laufenden Verfahren Jährliche Gebühren: 6.000 € Diagnosen: Energieausweis: E (245 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: 54 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2.630 € und 3.600 € Transaktionsgebühren 5 % inklusive MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 2.761.904 € Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Christophe Jackson

Engel & Völkers ID: W-046U2E

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Verkehr und Schulbezirk: Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in 283 Metern Entfernung: es handelt sich um die Station Miromesnil. Nahegelegene Bildungseinrichtungen: Lycée Racine Collège Octave Gréard École élémentaire de la Bienfaisance Nur einen Steinwurf vom Palais de l’Élysée entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Faubourg Saint-Honoré, profitiert diese Wohnung von einer ebenso prestigeträchtigen wie strategischen Lage. Zwischen den Gärten der Champs-Élysées, den großen republikanischen Institutionen und den luxuriösesten Adressen der Hauptstadt vereint die unmittelbare Umgebung Raffinesse, Sicherheit und Diskretion. Umgeben von Palästen, Kunstgalerien, Designerboutiquen und Sternerestaurants verkörpert dieses emblematische Viertel die Pariser Eleganz in ihrer ganzen Pracht. Perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden (U-Bahnen Miromesnil, Champs-Élysées–Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), bietet es direkten Zugang zu Geschäftsvierteln, Kulturzentren und den Pariser Flughäfen. Ein einzigartiger Lebensrahmen, der Lebenskunst, Gelassenheit und Zentralität vereint — ideal für einen Hauptwohnsitz, ein hochwertiges Pied-à-Terre oder eine erstklassige Investition in Sachwerte.