Engel & Völkers
A modern, gray, four-story office building with a large "WICONA" sign in front. Cars are parked along the street. Blue sky above.

Exklusive Bürofläche in Söflingen – Ideal für Ihr Unternehmen

Miete

Preis auf Anfrage
  • 16 Zimmer
  • ~911 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese exklusive Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes aus dem Jahr 2013 und ist in zwei Flügel unterteilt, die durch einen zentralen Flur miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die klimatisierten Büros und die hochwertigen Sanitäreinrichtungen garantieren Komfort für alle Nutzer. In beiden Flügeln sind voll ausgestattete Küchen vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Tagungs- und Seminarräume, die sich ideal für Meetings, Workshops und Business-Events nutzen lassen. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei zugänglich, was für eine uneingeschränkte Nutzung sorgt. Zur Bürofläche gehören außerdem acht Parkplätze. Der repräsentative Empfangsbereich im Erdgeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für einen positiven ersten Eindruck bei Besuchern und Geschäftspartnern. Die Bürofläche kann in 2 Flügel unterteilt werden. Der dazwischen liegende Meetingbereich wäre in diesem Fall Gemeinschaftsfläche.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Robin Guter

Engel & Völkers ID: W-02Y414

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    16

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~911 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    80 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

Ort: Ulm, Baden-Württemberg

Der Bürokomplex liegt im Ulmer Stadtteil Söflingen, direkt an der Einsteinstraße, einer der beliebtesten Geschäftslagen der Stadt. Gegenüber befindet sich das „Ulmer Stadtregal“, Standort vieler Unternehmen. Das neue „Blau.Quartier“ entsteht in unmittelbarer Nähe, des weiteren bietet der Standort eine hervorragende Anbindung: In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, und die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B28 sorgen für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen. Die Autobahnen A7 und A8 garantieren zudem eine exzellente Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Die Bürofläche ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung finden sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die den Standort zusätzlich bereichern. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit und einer modernen Infrastruktur, die den Anforderungen dynamischer Unternehmen gerecht wird.

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