Einzigartiges Penthouse mit exklusiver Dachterrasse, geschlossener Garage & Blick auf die Akropolis

475.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~112 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir begrüßen Sie in einem wunderschönen Penthouse-Apartment mit 112 m² in Neos Kosmos, Baujahr 2005, in ausgezeichnetem Zustand. Es besticht durch viel Tageslicht, den Blick auf die Akropolis und den Philopappos-Hügel sowie durch die exklusive Dachterrasse mit BBQ – in einem lebendigen, aufstrebenden Viertel Athens. Ideal als Wohnsitz oder Investition.

Die Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verleihen Wärme und zeitlose Ästhetik, während Fliesen in den übrigen Bereichen Langlebigkeit und einfache Pflege gewährleisten. Die autonome Erdgasheizung bietet Wirtschaftlichkeit und Komfort das ganze Jahr über, während die Sicherheitstür die Sicherheit der Wohnung erhöht.

Zur Immobilie gehören ein geschlossener Stellplatz mit 27 m², mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen, sowie ein Kellerabstellraum mit 15 m², die den Bedarf an Abstell- und Parkfläche vollständig abdecken.

Hervorzuheben ist der große umlaufende Balkon mit freiem Ausblick, der reichlich Tageslicht und angenehme Außenbereiche bietet. Zusätzlich verfügt sie über die ausschließliche Nutzung eines Teils der Dachterrasse mit gemauertem BBQ – ein idealer Ort zum Entspannen und für Gäste.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie aus der Nähe zu besichtigen!

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemAufzugKaminGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Athens MMC

Ihr:e Expert:in: Christos Varthis

Engel & Völkers ID: W-02VRT6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~112 m²

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Neos Kosmos, Athen

Lage: Neos Kosmos liegt ideal zwischen dem Zentrum Athens und dem Meer, nur 5 Minuten vom Syntagma-Platz, der Akropolis, Plaka und der Marina Flisvos entfernt.

Einzigartige Merkmale: Ein neues, aufstrebendes, familienfreundliches Viertel, das besonders von der jüngeren Generation wegen der Nähe zur Panteion-Universität bevorzugt wird. Neos Kosmos beherbergt mehrere 5‑Sterne-Hotels sowie Unternehmen, dank seiner zentralen Lage und der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich zwei der dynamischsten Kulturstätten Athens: das Onassis-Kulturzentrum und das Stavros-Niarchos-Kulturzentrum, in dem die Griechische Nationaloper und die Nationalbibliothek untergebracht sind.

Erreichbarkeit: Einfache und regelmäßige Verbindung ins Stadtzentrum mit Straßenbahn, Bussen und U‑Bahn. Der Flughafen ist 45 Minuten entfernt, während der Hafen von Piräus 20 Minuten entfernt ist

Investitionspotenzial: Neos Kosmos ist ein erneuertes Viertel, das großes Interesse potenzieller Käufer anzieht und Chancen auf steigende Wohnimmobilienpreise bietet.

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