Wohnen über dem Tal – Exklusives Einfamilienhaus mit Fernblick

Dieses technisch hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Hanglage mit weitem Blick über das Tal. Hinter dem Außenpool schließt unmittelbar das Landschaftsschutzgebiet an und prägt das außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnumfeld.

Wohnkomfort

• Offener Wohnbereich im Erdgeschoss und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse

• Einbauküche von Nobilia, Glasfronten (ca. 2016), Geschirrspüler von Neff, Kühlschrank von Liebherr und Herd/Ofen von Bauknecht

• Bad mit Eckwanne

• Gästebad mit Dusche

• Drei große Schlafzimmer mit separatem Abstellraum im OG

• Arbeitszimmer mit Wasseranschluss

• Keller mit eigenem Außenzugang

Sicherheit und Haustechnik

• Alarmanlage

• Strukturierte CAT-6e-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen

• Automatisierte, zeit- und bedarfsabhängige Haussteuerung ermöglicht komfortablen und energieeffizienten Betrieb

• Türcode-System und Türsprechanlage

• Elektrisches Schiebetor

• Zentralstaubsaugeranlage mit Außenabluft für maximale Staub- und Allergenreduktion

• Elektrische Rollläden

• Massivbauweise

• Photovoltaikanlage (2024), Solarthermieanlage

Licht und Lebensqualität

• Zweifach verglaste Fenster mit hochwertigen Kunststoffrahmen in Holzoptik

• Fliesenboden mit Fußbodenheizung

• Hochwertiger wasserführender Heizkamin mit Verkleidung aus Granit und Marmor

• Großzügiger Carport und Stellfläche vor dem Haus

• Wäscheabwurfschacht in den Keller

• Renovierung des Erdgeschosses (2016)

Pool- und Gartenbereich

• Große Terrasse mit separatem Grillplatz am Haus

• Beheizter Außenpool mit Blick ins Tal

• Terrasse und Gartendusche am Pool

• Komfortable Pooltechnik mit automatisierter Steuerung von Wasserqualität, Temperatur und Filterbetrieb

• Doppeldüsige Gegenstromanlage

• Automatische Rasenbewässerung über erdverlegte Verrohrung

• Beleuchtungskonzept für Garten-, Terrassen- und Poolbereich schafft ein besonderes Ambiente

• Großes Gartengerätehaus mit Gründach

• Regenwasserzisterne wahlweise zur Gartenbewässerung, WC-Spülung oder Waschmaschine