Engel & Völkers

Modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre

190.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich in ruhiger Lage von Tonndeich. Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Ausstattung. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Küche. Vom Wohnbereich ist auch die Loggia zugänglich. Die Böden sind durchgängig gefliest und unterstreichen das moderne Erscheinungsbild. Decken mit integrierten Einbaustrahlern sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnung verfügt über eine im Jahr 2020 neu installierte Einbauküche. Das Wannenbad ist ebenfalls modernisiert. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Junkers Gastherme aus dem Jahr 2022, die sich im Keller befindet. Im Zuge der Modernisierung 2020 wurden auch neue Fenster sowie Außenrollläden verbaut, die für eine gute Isolierung und zusätzlichen Komfort sorgen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Tonndeich.
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic

Engel & Völkers ID: W-047AD8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    157.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Die Immobilie befindet sich Tonndeich, einem Stadtteil in Wilhelmshaven. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wilhelmshavener Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Restaurants und Cafés finden sich in der Umgebung oder im Stadtzentrum. Die Wilhelmshavener Innenstadt mit ihren Geschäften und kulturellen Angeboten ist bequem und schnell erreichbar. Auch der Südstrand und der Binnenhafen sind nicht weit entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz (z.B. B210, A29) ist gegeben.

Grundriss

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