Engel & Völkers
Bright living room with herringbone wood floors, white walls, fireplace, and modern furniture. A large mirror hangs above the fireplace.

Zu verkaufen – Wohnung – Paris 75004 – Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie

1.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~120,9 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie – 121 m² – 3 Schlafzimmer – 3 Badezimmer – Umkehrbare Klimaanlage Im 2. Stock eines 1910 erbauten Gebäudes, dessen Miteigentum gerade vollständig renoviert wurde (Fassade, Gemeinschaftsbereiche, neuer Aufzug), bietet Engel & Völkers Ihnen eine seltene 120,9 m² große schlüsselfertige Wohnung an. Hell und elegant verbindet es den Charme der alten Bauweise (Parkett, Stuck, Kamine, hohe Decken) mit modernen Annehmlichkeiten (umkehrbare Klimaanlage, hochwertige Renovierung). Seine einzigartige Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Eingang, was seine Nutzung als eigenständiges Studio, privates Büro oder Gästebereich ermöglicht. Diese Flexibilität verstärkt die Einzigartigkeit der Immobilie und macht es zu einer idealen Adresse für verschiedene Lebensstile. 3 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern Ein Schlafzimmer mit separatem Eingang (Studio/Büro möglich) Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und zentraler Insel Elegantes Miteigentum, neuer Aufzug, keine Arbeiten erforderlich Energieausweis: D (226 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: B (7 kgCO₂/m²/Jahr) Vierteljährliche Gebühren: 600 € – Miteigentum mit 13 Einheiten – Keine laufenden Verfahren Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Risiko-Informationen: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-030NW5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~120,9 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Das im Herzen des Viertels Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie gelegene Apartment profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Marais, nur wenige Schritte vom Rathaus und den Ufern der Seine entfernt. Zwischen geschichtsträchtigen kleinen Straßen, lebhaften Cafés, Concept Stores und Kunstgalerien bietet dieser Bereich ein echtes Pariser Erlebnis, das kulturelle Dynamik und Authentizität vereint.

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