Charmante charaktervolle Villa mit Garten und Bäumen

530.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche
  • ~505 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1932

Beschreibung

Ravissante Villa von 72 m², ideal gelegen in ruhiger Umgebung und dennoch fußläufig zum Zentrum von Fréjus sowie zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lichtdurchflutet überzeugt dieses charaktervolle Haus mit einer schönen Deckenhöhe von 2,80 m, großzügigen Raumverhältnissen und einem angenehmen Raumgefühl. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, davon eines mit funktionsfähigem Kamin, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Blick in den Garten, einer separaten, geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Im Außenbereich bietet ein herrlicher, über 500 m² großer, sorgfältig bepflanzter Garten mit zahlreichen Pflanzenarten ein grünes, geschütztes Ambiente – ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Eine 25 m² große Garage mit Fenstern ergänzt dieses Objekt. Als echter Mehrwert eröffnet sie vielfältige Ausbaumöglichkeiten: unabhängiges Studio, Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Wellnessbereich.

Diese Villa wird Liebhaber von Charme und Authentizität begeistern, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und zugleich von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt profitieren möchten.

Ausstattung
GarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Alexane Sudre

Engel & Völkers ID: W-04A4RY

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Grundstücksfläche

    ~505 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    282 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung, Etagenheizung

Ort: Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt, insbesondere an Premium-Adressen.

Die Stadt Fréjus liegt in der Provence, auf halber Strecke zwischen Cannes und Saint-Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition – geprägt durch ihre römische Vergangenheit – und Moderne – geprägt durch ihre Dynamik – ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur.

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