Engel & Völkers
Aerial view of a white, two-story building with a tiled roof, nestled into a hillside with green trees and a blue pool.

Ruralhotelkomplex in Guaro (Málaga)

780.000 €
  • 17 Zimmer
  • 17 Schlafzimmer
  • 16 Badezimmer
  • ~1.231 m² Gesamtfläche
  • ~1.231 m² Wohnfläche
  • ~58.000 m² Grundstücksfläche
  • ~326 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Es handelt sich um ein ehemaliges andalusisches Landgut mit zwei Stockwerken, das in ein Landhotel umgewandelt wurde. Es besteht aus einer Rezeption neben einem Gemeinschaftspool und 10 ländlichen Häusern unterschiedlicher Größe und Typologie. (4 Häuser mit 2 Etagen à 120 m² und 6 Apartments oder Bungalows à 60 m², plus Lager und Innenhöfe). Alle Unterkünfte verfügen über eine Küche, eine Toilette und ein Bad. Grillplatz und angelegte Gärten. Es ist ein Bed and Breakfast (B.B.) 20 km von Marbella (Málaga) entfernt, zwischen den Ortschaften Guaro und Tolox. Der Komplex hat eine Kapazität für 45 Personen. Eine Erweiterung ist aufgrund der Eigenschaften der Häuser und Apartments möglich. Dieses Hotel ist im Tourismusregister der Junta de Andalucía als Drei-Sterne-Landhotel eingetragen. Der Hotelkomplex hat eine bebaute Fläche von 1.200 m² und liegt auf einem großen Anwesen von ca. 58.000 m² mit Oliven-, Mandel-, Orangen-, Zitronenbäumen, Zypressen, Kiefern, Steineichen, Johannisbrotbäumen usw. Verteilung der Gebäude: OBERES HOTELGEBIET Großer Eingangsbereich mit doppelt hoher Decke, Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche, Speisekammer und Bad 4 Häuser (je 120 m²) mit zwei Etagen, Zugang zu einer vorderen Terrasse und einem hinteren Hof mit Grillplatz, Kamin, Wohnzimmer, Küche und Toilette; im zweiten Stock verfügt jedes Haus über zwei Schlafzimmer und ein Bad. 5 Apartments (je 60 m²), 3 mit einem Schlafzimmer und 2 mit zwei Schlafzimmern. Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche, ein Bad und eine vordere Terrasse. 3 Lager. 1 Außenparkplatz für 40 Fahrzeuge und 6 überdachte Parkplätze. UNTEN IM GARTEN AM FLUSS SANTA 1 freistehendes Haus mit 120 m² im unteren Gartenbereich mit Wohnzimmer mit Kaminen, zwei Schlafzimmern, Toilette und Küche. 2 Lager im Gartenbereich. Außerdem verfügt der Komplex über ein 28 m² großes Haus zur musealen oder ethnografischen Nutzung und eine hydraulische Mühle aus der Nasridenzeit (13. Jahrhundert) zum Mahlen von Weizen, ein großer touristischer Anziehungspunkt.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Mijas

Ihr:e Expert:in: Fernando Nevado

Engel & Völkers ID: W-0478B4

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    17

  • Badezimmer

    16

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    6

  • Parkplätze

    40

  • Gesamtfläche

    ~1.231 m²

  • Wohnfläche

    ~1.231 m²

  • Grundstücksfläche

    ~58.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~326 m²

  • Nutzfläche

    ~1.231 m²

  • Gartenfläche

    ~8.463 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Guaro, Andalusien

Das Hotel liegt 25 km von Marbella entfernt zwischen den Orten Tolox und Guaro am Eingang zum Nationalpark Sierra de las Nieves. Die Umgebung dieses Anwesens eignet sich hervorragend für zahlreiche Abenteuer- und Outdoor-Aktivitäten, aber auch für ländlichen und kulturellen Tourismus in den Dörfern der Region Sierra de las Nieves, einem Gebiet mit bedeutenden Überresten der arabischen Kultur, sowohl in der Küche als auch in der Architektur. Die lokale Infrastruktur umfasst essenzielle Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Straßenanbindung, die den Zugang zur Costa del Sol und ihren goldenen Stränden in weniger als einer Stunde erleichtert. Es ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und ein ländliches Hotelgeschäft in der Gegend, in der es sich befindet. Derzeit steht dieses Anwesen zum Verkauf für seine Nutzung, da es ein wertvolles Geschäft als Investitionsquelle darstellt, einschließlich der Möglichkeit zur Erweiterung der Unterkunftseinheiten, angesichts der großen Fläche des Anwesens (58.000 m2), auf dem es sich befindet, mit dem entsprechenden Projekt. Nichtsdestotrotz bietet es Vielseitigkeit durch seine mögliche Umwandlung in einen permanenten Wohnsitz oder für andere Nutzungen wie ein Seniorenresidenz oder seine Aufwertung für die Vermietung an digitale Nomaden (ausgezeichnete Internetabdeckung) der Immobilien oder als Zentrum für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.

Grundriss

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