Engel & VölkersEngel & Völkers
Neu
Modern white two-story house with a grey car parked in the driveway under a carport, set against a blue sky.

Modernes Einfamilienhaus gesucht ? Einziehen und wohlfühlen !

1.340.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~334 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche
  • ~300 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Pliening erwartet Sie ein Haus in Top-Zustand aus dem Jahr 2020 mit ca. 212 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 334 m² Nutzfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Eine ca. 30 m² große Terrasse und ein Garten runden das Angebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, klarer Architektur und einer ruhigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Blick ins Grüne schafft ein exklusives Wohngefühl, das Alltag und Rückzug perfekt vereint. Edle Fliesen- und Parkettböden, ein stilvoller Kamin sowie moderne Haustechnik mit effizienter Wärmepumpe setzen hochwertige Akzente. Der voll unterkellerte Bereich bietet beeindruckend viel Platz, während die private Sauna Ihr persönliches Wellnessrefugium schafft. ◆ Glasfaser - Anschluss ◆ LAN - Verkabelung ◆ Wallbox ◆ Sauna ◆ Offener Kamin ◆ Elektrische Raffstores ◆ Zahlreiche LED Deckeneinbauleuchten
Ausstattung
KellerGartenTerrasseKaminGrüne AussichtSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Walter Forster

Engel & Völkers ID: W-047CDM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~334 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Grundstücksfläche

    ~300 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    16.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Pliening, Bayern

Pliening im Münchner Osten richtet sich an Käufer, die repräsentative Ruhe im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten – ideal für Familien, Vielreisende und anspruchsvolle Berufspendler. Die Nahversorgung, Schulen und ärztliche Angebote sind im direkten Umfeld erreichbar; zugleich ist die Anbindung exzellent: ca. 10 Min. mit dem Auto zur Messe München, ca. 25 Min. in die Münchner Innenstadt, ca. 30 Min. zum Flughafen München. Freizeit wird hier zum Privileg: Golf, Reitmöglichkeiten und weitläufige Rad- und Spazierwege durch Felder und Auen liegen praktisch vor der Tür; für Kultur, Shopping und Spitzen-Gastronomie bietet München erstklassige Auswahl in komfortabler Distanz. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit internationaler Knotenpunkte. Eine Lage, die souveränes Wohnen mit urbaner Weltläufigkeit verbindet. Kindergarten Fußläufig erreichbar. Badesee ca. 1 km entfernt. Parkanlage direkt hinter dem Haus.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Haus kaufen in Pliening

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern