Engel & Völkers
Bright living room with parquet floor, blue sofa, black table with chairs, and a crystal chandelier. A window shows a building across the street.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Gesamtmiete

1.550 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Flexible Wohnlösung: möbliert oder unmöbliert. In attraktiver Lage des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftskammer bietet die geräumige Wohnung ausgezeichnete Lebensqualität in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Vom Vorraum gelangt man in die drei separat begehbaren Zimmer, welche möbliert sind. Die vollausgestattete moderne Küche befindet sich direkt angeschlossen und ist zentral begehbar. Die drei Zimmer sind ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie ausgerichtet. Zwei der drei Zimmer sind mit einem Bett inkl. Matratze, einem Schreibtisch und einem Schrank ausgestattet. Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.550,-- (Miete Netto EUR 1229,55 + BK EUR 179,55,- + USt. EUR 140,9). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet.
Ausstattung
KellerMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Anita Moritsch

Engel & Völkers ID: W-0483FL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    103 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.02

Ort: 4. Bezirk, Wien

Die moderne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Bezirke Wiens - ruhige Lage, sattes Grün und hohe Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Innenstadt und das Umland rasch zu erreichen. Der Naschmarkt, die Wiener Staatsoper als auch das Naherholungsgebiet des Belvedergartens wie auch die Technische Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Umfeld der Wohnung weist eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Postamt sowie Schulen und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft zu finden. Die Straßenbahnlinie 1/62/ und die Badner Bahn ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und führt in wenigen Stationen ins Stadtinnere.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung mieten in Wien

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern