Traditionelles Landhaus aus dem 18. Jahrhundert

1.550.000 €
  • 13 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~15.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Landhaus, das 2011 stilvoll renoviert wurde und mitten in der grünen toskanischen Landschaft liegt, erstreckt sich über zwei Etagen. Es hat eine Fläche von etwa 500 Quadratmetern und ist von einem fast 1,5 Hektar großen Grundstück umgeben, auf dem etwa 300 wunderschöne Olivenbäume stehen sowie zwei zu renovierende Nebengebäude aus Stein mit einer Gesamtfläche von etwa 230 Quadratmetern. Alle Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Hausautomation. Mit seinen großen Wohnräumen und der wunderschönen Küche verfügt es über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, ein Arbeitszimmer und weitere Räume, die dieses elegante Anwesen ergänzen. Das Landhaus hat zwei Brunnen und wird mit Erdgas beheizt. Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene 10-kW-Photovoltaikanlage, die auch die Möglichkeit bietet, Einnahmen zu generieren. Zum Anwesen gehört außerdem ein großes Nebengebäude für Werkzeuge, auf dem die Photovoltaikanlage installiert ist.

Ausstattung
GartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-04A37G

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Grundstücksfläche

    ~15.000 m²

  • Gartenfläche

    ~15.000 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1706

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme

Ort: Arezzo, Toskana

Eine der Stärken dieser Immobilie ist ihre strategisch günstige Lage, da alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur 3 km vom Anwesen entfernt zu finden sind. Nur 6 km entfernt liegt das wunderschöne historische Zentrum von Arezzo, und mit dem Auto bist du innerhalb einer Stunde sowohl in Siena als auch in Florenz. Cortona ist 25 km entfernt. Auch Montepulciano, das Val d’Orcia, Perugia und San Sepolcro liegen ganz in der Nähe und sind hervorragend erreichbar. Das Anwesen liegt zudem nur 2 km von einem großen Reitsportzentrum und etwa 4 km von der Anschlussstelle der A1 entfernt, von wo aus du Rom in knapp 2 Stunden erreichen kannst.

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