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Modern townhouse exterior with balconies, a pool, and outdoor seating on a sunny day. [AI-generated text]

Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss - TOP 02

808.200 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 158 m² – inklusive Sonnenterrasse und Pool (optional). Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Lebensqualität und Erholung in urbaner Ruhelage.
Ausstattung
KellerGartenSwimmingpoolAufzug
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser

Engel & Völkers ID: W-030H18

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Gartenfläche

    ~158 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.52

Ort: Salzburg, Österreich

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.

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