Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss - TOP 02

755.000 €

Neubauprojekt

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 158 m² – inklusive Sonnenterrasse und Pool (optional). Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Lebensqualität und Erholung in urbaner Ruhelage.

Ausstattung

KellerGartenSwimmingpool

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser

Engel & Völkers ID: W-030H18

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Wohnfläche
~76 m²
Gartenfläche
~158 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
24 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.52

Ort: Salzburg, Österreich

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.