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Neubau-Gartenwohnung - TOP 1

744.000 €

Neubauprojekt

WOHNEN AM MÜHLBACH – Ein Wohnhaus, fünf Lebensräume

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, edlen Materialien und einer privaten Gartenlandschaft von ca. 175 m². Die großzügige Terrasse mit rund 16 m² erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und kann optional um einen Pool ergänzt werden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche vereint die Wohnung Lebensqualität, Erholung und eine ruhige urbane Lage.

Ausstattung

KellerGartenSwimmingpool

Engel & Völkers Salzburg

+43 662 20 90 06

Ihr:e Expert:in: Katharina Kaiser

Engel & Völkers ID: W-030H17

Objektdetails

Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Wohnfläche
~73 m²
Gartenfläche
~175 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
24 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienzfaktor
0.52

Ort: Salzburg, Österreich

Im begehrten Stadtteil Salzburg-Liefering gelegen, verbindet „Wohnen am Mühlbach“ naturnahe Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Spazierwege entlang des Mühlbachs, grüne Auen und die Nähe zu Maria Plain schaffen ein erholsames Umfeld. Gleichzeitig sind Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Salzburger Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur verbinden möchten.