Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Flair im Belgischen Viertel

390.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im dritten Stock eines denkmalgeschützten Hauses im begehrten Belgischen Viertel befindet. Der großzügige Flur, der zur Wohnung führt, heißt Sie herzlich willkommen und leitet Sie direkt in den charmanten Wohnraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zur Straße gelegen bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und eine kompakte Küchenzeile, ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zum Innenhof gelegen befindet sich das ruhige und gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen Erholung und Rückzug bietet. Das modernisierte Bad wurde umfassend renoviert, inklusive aller Sanitärleitungen, und überzeugt mit seiner Funktionalität und einem ansprechenden Design. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern vermittelt die Wohnung ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Dieses Angebot wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten abgerundet: Eine praktische Abstellkammer auf halber Etage, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellplatz im Hinterhof bieten Ihnen praktischen Komfort. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine gepflegte Atmosphäre aus. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot im Belgischen Viertel verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Petra Cremer

Engel & Völkers ID: W-0497F3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1893

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neustadt-Süd, Köln

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Es gehört zu den beliebtesten und teuersten Vierteln der Stadt. Das trendige Quartier wird so bezeichnet, weil seine Straßen nach belgischen sowie niederländischen Städten und Provinzen benannt wurden. Auf dem Brüsseler Platz wurde zwischen 1902 und 1906 die Kirche St. Michael erbaut, um die Wende zum 20. Jahrhundert endstanden repräsentative Wohnhäuser u. a. im Jugendstil. Die Beliebtheit des Viertels ist begründet durch seine Nähe zum Stadtkern, der erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafés, außergewöhnlichen Boutiquen und renommierten Galerien. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße sind fußläufig erreichbar. Der Innere Grüngürtel mit dem Aachener Weiher befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn runden die hohe Standortqualität ab.

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