Neu

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und Terrasse

300.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Dachfenster und Oberlichter sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohnambiente. • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Viele Dachfenster und Oberlichter für optimale Lichtverhältnisse • Parkettboden in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Große Terrasse mit bodentiefer Schiebetür und Nordostausrichtung • Einbauküche mit hellen Fronten • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und Armaturen von hansgrohe • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichem Stauraum • Separates Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Mehdi Hoffmeister

Engel & Völkers ID: W-048MLT

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gesundbrunnen, Berlin

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berliner Bezirk Wedding, der für seine internationale Mischung aus Avantgardismus, Nonchalance und Gelassenheit bekannt ist. Wedding grenzt im Osten an den Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte, was die zentrale und urbane Lage besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe liegt das Gesundbrunnen- Center mit zahlreichen Geschäften, (Bio-) Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Für Freizeit und Erholung sorgt der idyllische Panke-Grünzug, der zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einlädt. Auch der weniger als zwei Kilometer entfernte Volkspark Humboldthain bietet zusätzliche Grünflächen für Sport und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8 & U9) sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50 sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Zudem bietet der Bahnhof Gesundbrunnen Regional- und Fernverkehrsanbindungen, sodass Ziele außerhalb Berlins bequem erreichbar sind.

Grundriss

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