Engel & Völkers
Exterior shot of a tall, reserved apartment building with balconies and colorful geometric designs.

Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

165.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohneinheit, in der ein zentraler Flur, mit ausreichend Fläche für eine Garderobe, alle Zimmer erschließt. Sowohl den Wohn-/Essbereich, als auch das großzügige, angrenzende Schlafzimmer gewähren Zugang auf die großzügige Terrasse, die zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss steht hier ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil, das für zusätzliche Staufläche sorgt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Nürnberg

Ihr:e Expert:in: Jens Keller

Engel & Völkers ID: W-047AKJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Gleißhammer, Nürnberg

Die Schöpfstraße befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Nürnberg-Gleißhammer. Dieser zeichnet sich vor allem durch seine gute Infrastruktur aus: Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S2 und S3 (Station Nürnberg-Dutzendteich und Nürnberg Gleißhammer) und die Stadtbuslinien 45 und 65 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Das Naherholungsgebiet rund um den Nürnberger Dutzendteich sowie die Sportanlagen des 1. FCN erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso befindet sich der Nürnberger Tiergarten in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Campus Regensburger Straße der Friedrich-Alexander-Universität ist fußläufig zu erreichen.

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