Modern office building with glass facade and white accents, surrounded by green trees and a road.

Exzellente Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Monatsnettokaltmiete/m²

16 €

~1.153 m² Gesamtfläche
~1.153 m² Bürofläche
1.153 Teilbar ab
Baujahr 2002

Beschreibung

- Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2) - Bodenbelag: Teppichboden - Kabelführung: Bodenkabelkanäle - Kühlung: mech. Be-/Entlüftung - Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung - Öffenbare Fenster: vorhanden - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch - Teeküche: eingerichtet - Verkabelungsart: Cat8 - Lichte Raumhöhe: 3,10 m - Achsmaß: 1,35m - 160 m² Archivfläche verfügbar Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10077859_001

Engel & Völkers Commercial Stuttgart

+49 711 7585820

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10077859_001

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~1.153 m²

Bürofläche
~1.153 m²
Teilbar ab
~1.153 m²

Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
41 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom
41 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
73 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme Dampf
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja

Ort: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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