Engel & Völkers
Neu

Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage

575.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche
  • ~109 m² Wohnfläche
  • ~298 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 298 m² großen, real geteilten Grundstück erbaut. Es überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine helle funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderer Pluspunkt ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als zusätzliches Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Dieses ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen die pflegeleichten Design-Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. Der pflegeleicht angelegte Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Zum Angebot gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Dieses junge Reihenendhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Norderstedt

Ihr:e Expert:in: Carsten Voigt

Engel & Völkers ID: W-048466

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Wohnfläche

    ~109 m²

  • Grundstücksfläche

    ~298 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    96.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Das angebotene Endreihenhaus befindet sich im beliebten nördlichen Garstedt. In der Nachbarschaft finden Sie verkehrsberuhigte Wohnstraßen und individuellen Wohnungsbau. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Die Rathausallee mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und regelmäßigem Wochenmarkt liegt ca. zwei Kilometer entfernt. Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohngebieten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit gut 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert die U1, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist rund 15 Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Herold-Center) und alle Schulformen liegen in Fahrradentfernung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Freizeitbad "Arriba", Reitställe, Golfplätze und vieles mehr.

Grundrisse (2)

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